京浜第２グリーンコーポ上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目34-8 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、7年間で12.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,252万円です。2LDKが最も高く平均2,252万円、1LDKは平均2,197万円です。
1LDK
2,197万
4件
2LDK
2,252万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,197万 | 2,121万 | 2,323万 |
| 2LDK | 5件 | 2,252万 | 2,047万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 60.40m² |
| 分譲会社 | 京浜企業 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜岡小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京浜第２グリーンコーポ上大岡 | 1982 | 15戸 | 45.3万 | 2,490万 |
| グリーンコーポ上大岡 | 1978 | 14戸 | - | - |
| グレイスガーデン上大岡Ａウィング | 2004 | 134戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第１１ | 1982 | 26戸 | 40.5万 | 1,950万 |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990 | 19戸 | 36.6万 | 590万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2005 | 37戸 | 67.4万 | 4,099万 |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 2013 | 45戸 | 59.7万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
| ラフィネ上大岡 | 1995 | 26戸 | 55.3万 | 2,780万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.4万 | 43.7万 | 43.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。