ライオンズマンション上大岡第１１
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目7-1 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2016年は41.3万/㎡へ、2年間で26.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 48.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均975万円です。1LDKが最も高く平均2,229万円、1Rは平均975万円です。
1R
975万
3件
1LDK
2,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 975万 | 802万 | 1,062万 |
| 1LDK | 2件 | 2,229万 | 2,100万 | 2,358万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 64.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | マルヤ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１１ | 1982 | 26戸 | 40.5万 | 1,950万 |
| グリーンコーポ上大岡 | 1978 | 14戸 | - | - |
| 京浜第２グリーンコーポ上大岡 | 1982 | 15戸 | 45.3万 | 2,490万 |
| グレイスガーデン上大岡Ａウィング | 2004 | 134戸 | - | - |
| ラ・パルフェド・コンセルト | 1990 | 19戸 | 36.6万 | 590万 |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| クリオ上大岡十壱番館 | 2001 | 58戸 | 89.3万 | 6,290万 |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| ヴァンハウス上大岡 | 1991 | 22戸 | 47.1万 | 2,688万 |
| ネオマイム上大岡弐番館 | 1997 | 25戸 | 52.9万 | 3,100万 |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1990 | 19戸 | 67.0万 | 3,980万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.06万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 32.03万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。