ヴァンハウス上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目13-27 | 築35年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（51.5万円）より8.4%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を25.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,473万円です。2SLDKが最も高く平均2,219万円、2LDKは平均1,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,010万 |
1,990万 |
2,030万 |
| 2LDK |
8件 |
1,473万 |
1,190万 |
1,990万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,219万 |
1,750万 |
2,688万 |
| 3LDK |
2件 |
1,980万 |
1,780万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.63m² ～ 59.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 産双ホーム |
|---|
| 施工会社 | 立建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
28.9万 |
- |
26.1万 |
- |
28.9万 |
26.0万 |
29.7万 |
34.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.1万 |
| 3LDK |
- |
36.7万 |
- |
- |
31.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,688万 |
47.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.22万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
43.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,030万 |
44.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
26.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
26.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,854円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,854円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。