上大岡ガーデンハウスＢ棟
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目20-4 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 60.46㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,787万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,787万 | 1,486万 | 2,335万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.2万/㎡
3階以上
4件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡ガーデンハウスＢ棟 | 1985 | 14戸 | 33.1万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション上大岡第８ | 1982 | 25戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 上大岡ハウス | 1978 | 33戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| コスモ上大岡 | 1986 | 23戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| プライムコンフォート上大岡 | 2005 | 22戸 | 39.1万 | 5,280万 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 2002 | 108戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2000 | 64戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| クレッセル港南桜台 | 1994 | 28戸 | 46.5万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション上大岡第１６ | 1987 | 19戸 | 40.2万 | 1,780万 |
| 港コーポ | 1980 | 4戸 | - | - |
| NICアーバンハイム上大岡 | 1985 | 27戸 | 26.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 71.17㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 24.9万 | 34.6万 | 32.2万 | 33.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。