ライオンズマンション上大岡第１６

神奈川県横浜市南区別所4丁目14-5 | 築39年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション上大岡第１６

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の31.5万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の25%・5件）で、平均1,820万円です。4LDKが最も高く平均4,905万円、3DKは平均1,590万円です。

1DK

5件

1,820万

1LDK

3件

1,880万

2LDK

4件

1,960万

3DK

4件

1,590万

4LDK

4件

4,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,820万	1,780万	1,980万
1LDK	3件	1,880万	1,780万	1,980万
2LDK	4件	1,960万	1,390万	3,380万
3DK	4件	1,590万	1,490万	1,890万
4LDK	4件	4,905万	4,680万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階（31.4万円）と比べて8.0万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

31.4万/㎡

9件

3階以上

39.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区別所4丁目14-5
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	44.30m² ～ 143.85m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立別所小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上大岡第１６	1987	19戸	40.2万	1,780万
上大岡ハウス	1978	33戸	16.1万	1,080万
ライオンズマンション上大岡第８	1982	25戸	35.6万	1,980万
ダイアパレス上大岡	1981	28戸	25.6万	1,280万
ダイアパレス上大岡第７	1985	54戸	21.6万	1,080万
ダイアパレス上大岡第５	1983	24戸	28.8万	1,690万
東急ドエルアルス上大岡西	1995	54戸	36.4万	2,390万
サニーハウス上大岡	1980	33戸	21.8万	1,380万
ライフィン芹が谷	1983	15戸	20.1万	1,280万
プライムコンフォート上大岡	2005	22戸	39.1万	5,280万
上大岡ガーデンハウスＢ棟	1985	14戸	33.1万	1,999万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	-	44.7万	40.2万	40.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	34.6万	33.6万
1LDK	-	-	-	-	44.7万	-	41.3万	-
3DK	-	-	28.0万	35.8万	28.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	40.19万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	140㎡〜	4,680万	32.54万/㎡
2026年2月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	40.19万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	140㎡〜	4,980万	34.62万/㎡
2025年9月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	40.19万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	140㎡〜	4,980万	34.62万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.19万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.44万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	140㎡〜	4,980万	34.62万/㎡
2025年12月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	40.19万/㎡
2024年1月	中層	1DK	40㎡〜	1,980万	44.7万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.23万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.7万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.23万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,450万	32.7万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,890万	35.8万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,390万	26.14万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	28.02万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.05万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.34万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.05万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

2DK

90,000円

85,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,917円/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,142円/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,917円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。