サニーハウス上大岡

神奈川県横浜市南区別所5丁目26-11 | 築46年 | 33戸

推定相場

サニーハウス上大岡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で18.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均1,430万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、2LDKは平均1,069万円です。

2LDK

12件

1,069万

3LDK

25件

1,430万

4DK

5件

1,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,069万	860万	1,300万
3LDK	25件	1,430万	730万	1,999万
4DK	5件	1,220万	980万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（19.8万円）と比べて0.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.8万/㎡

14件

3階以上

20.6万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区別所5丁目26-11
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	55.60m² ～ 69.66m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	不動建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立別所小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス上大岡	1980	33戸	21.8万	1,380万
ダイアパレス上大岡第５	1983	24戸	28.8万	1,690万
ダイアパレス上大岡	1981	28戸	25.6万	1,280万
ダイアパレス上大岡第７	1985	54戸	21.6万	1,080万
東急ドエルアルス上大岡西	1995	54戸	36.4万	2,390万
ライフィン芹が谷	1983	15戸	20.1万	1,280万
ライオンズマンション上大岡第１６	1987	19戸	40.2万	1,780万
コアスターレ上大岡	1987	8戸	17.8万	340万
上大岡ハウス	1978	33戸	16.1万	1,080万
クリオ上大岡七番館	1993	35戸	15.3万	550万
ライオンズマンション上大岡第８	1982	25戸	35.6万	1,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.4万	17.8万	18.0万	24.6万	27.6万	24.0万	16.7万	21.8万
2LDK	18.1万	19.9万	18.4万	13.8万	13.8万	-	-	-
4DK	-	18.7万	14.1万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	730万	11.54万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.25万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.8万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.9万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.11万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.01万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	13.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.35万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.31万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	13.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.87万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.53万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2021年4月	低層	4DK	65㎡〜	980万	14.07万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2020年7月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.77万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2020年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2020年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.92万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.03万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡
2020年10月	低層	4DK	65㎡〜	1,180万	16.95万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.39万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.39万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	15.47万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	860万	15.47万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	960万	17.27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.39万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.41万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.81万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.86万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	960万	17.27万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.81万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.23万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。