コアスターレ上大岡
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 | 築39年 | 8戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（23.4万円）より23.9%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2017年には66,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均415万円です。1Kが最も高く平均415万円、2Kは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
415万 |
340万 |
490万 |
| 2K |
2件 |
400万 |
400万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.07m² ～ 34.29m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
19.7万 |
19.7万 |
17.0万 |
17.8万 |
| 2K |
- |
20.0万 |
20.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
17.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
17.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
16.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
15㎡〜 |
400万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
15㎡〜 |
400万 |
20.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
19.7万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額54,000円。2Kなら月額66,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,886円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,957円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。