日野南のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日野南 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日野南の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,357万円
㎡単価
46.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築40年は26.0万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１Ｋの平均価格は367円。
平均㎡単価
43.7
前年比 ▲32.5%
平均価格
2,908
取引実績
83件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2025年は㎡57.3万円へ、17年間で+40.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
57
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,402
43件
２ＬＤＫ
2,992
13件
４ＬＤＫ
3,756
9件
１Ｋ
350
8件
１Ｒ
550
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第1四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野南のマンション一覧（11棟）
港南台日野ハイツ
築42年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,499万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴィルヌーブ横浜港南台
築31年
| 地下1階付7階建
| 128戸
3,080万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買35件
Ｄ’レスティア港南台
築21年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アドグランデ横浜港南台
築7年
| 地下1階付5階建
| 127戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買30件
スカイコート横浜港南台
築36年
| 4階建
| 25戸
560万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買24件
コープ野村港南台
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランヒルズ港南台
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フェリシティ港南台
築21年
| 地下2階付3階建
| 22戸
3,850万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台グリーンハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台フラワーマンション
築51年
| 5階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
オークラハイツ
築55年
| 5階建
| 5戸
800万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野南は横浜市港南区内19地区中5位（上位74%）。
単価43.7。
1つ上の港南中央通とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
日野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）