日野南のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日野南 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野南のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約88件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.7万円に対し、築40年は29.3万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
70.7万/㎡
築5年
20件
61.4万/㎡
築10年
2件
50.4万/㎡
築15年
15件
41.2万/㎡
築20年
11件
39.1万/㎡
築25年
10件
34.8万/㎡
築30年
9件
28.4万/㎡
築35年
8件
32.7万/㎡
築40年
6件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１Ｋの平均価格は382円。
３ＬＤＫ
48件
3,369円
４ＬＤＫ
9件
3,680円
２ＬＤＫ
13件
3,069円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,323円
１Ｒ
3件
535円
１Ｋ
8件
382円
平均㎡単価
44.1
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,944
取引実績
88件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2025年は㎡54.3万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
58
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417
48件
２ＬＤＫ
2,992
13件
４ＬＤＫ
3,756
9件
１Ｋ
350
8件
１Ｒ
550
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野南のマンション一覧（19棟）
港南台日野ハイツ
築42年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,499万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴィルヌーブ横浜港南台
築31年
| 地下1階付7階建
| 128戸
3,080万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買35件
Ｄ’レスティア港南台
築21年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アドグランデ横浜港南台
築7年
| 地下1階付5階建
| 127戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買30件
スカイコート横浜港南台
築36年
| 4階建
| 25戸
560万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買24件
コープ野村港南台
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランヒルズ港南台
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フェリシティ港南台
築21年
| 地下2階付3階建
| 22戸
3,850万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台グリーンハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台フラワーマンション
築51年
| 5階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
オークラハイツ
築55年
| 5階建
| 5戸
800万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
港南台パーク・ホームズ
売買0件
港南台パーク・ホームズ
売買0件
港南台フラワーマンション
売買0件
コープ野村港南台
売買0件
アドグランデ横浜港南台
売買0件
港南台パーク・ホームズ
築43年
売買0件
三友ハイツ
築53年
売買0件
港南台パーク・ホームズ～ペット飼育可・最上階角部屋に…
築43年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野南は横浜市港南区内19地区中5位（上位74%）。
単価44.1。
1つ上の上大岡東とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
日野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日野南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。