コープ野村港南台
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目26-31 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 81.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,389万円です。3LDKが最も高く平均2,389万円、4LDKは平均2,136万円です。
3LDK
2,389万
14件
4LDK
2,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,389万 | 1,915万 | 2,880万 |
| 4LDK | 2件 | 2,136万 | 2,136万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目26-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 77.09m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村港南台 | 1985 | 19戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| アドグランデ横浜港南台 | 2019 | 127戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| グランヒルズ港南台 | 2001 | 52戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| 港南台せきれい団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 34.2万 | 2,850万 |
| 港南台せきれい団地１０号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| 港南台せきれい団地１１号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,100万 |
| 港南台せきれい団地８号棟 | 1983 | 15戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| 港南台せきれい団地１２号棟 | 1983 | 24戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| 港南台せきれい団地７号棟 | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 港南台日野ハイツ | 1984 | 50戸 | 37.9万 | 2,499万 |
| スカイコート横浜港南台 | 1990 | 25戸 | 35.9万 | 560万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.33㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 26.6万 | 23.2万 | - | 37.1万 | 35.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 23.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。