アドグランデ横浜港南台
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 | 築7年 | 127戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）を50.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を82.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、5年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,747万円です。3LDKが最も高く平均4,747万円、2SLDKは平均3,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,817万 |
3,490万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,780万 |
3,780万 |
3,780万 |
| 3LDK |
17件 |
4,747万 |
4,280万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 127戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.46m² ～ 84.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドグランデ横浜港南台 |
2019 |
127戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| コープ野村港南台 |
1985 |
19戸 |
34.5万 |
2,680万 |
| 港南台日野ハイツ |
1984 |
50戸 |
37.9万 |
2,499万 |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 |
1995 |
128戸 |
43.7万 |
3,080万 |
| 港南台せきれい団地１０号棟 |
1983 |
30戸 |
34.7万 |
2,890万 |
| 港南台せきれい団地９号棟 |
1983 |
20戸 |
34.2万 |
2,850万 |
| 港南台せきれい団地１１号棟 |
1983 |
24戸 |
37.2万 |
3,100万 |
| グランヒルズ港南台 |
2001 |
52戸 |
47.3万 |
3,980万 |
| 港南台せきれい団地８号棟 |
1983 |
15戸 |
45.8万 |
3,390万 |
| 港南台せきれい団地１２号棟 |
1983 |
24戸 |
35.8万 |
2,980万 |
| 港南台せきれい団地７号棟 |
1983 |
12戸 |
33.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
85.3万 |
- |
65.7万 |
64.2万 |
66.4万 |
| 2LDK |
66.9万 |
60.9万 |
55.9万 |
61.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
53.5万 |
54.5万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
69.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,160万 |
66.61万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,900万 |
64.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
63.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
147,000円 |
2,130円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。