港南台せきれい団地１１号棟
神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-11 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 83.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,123万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,123万 | 2,980万 | 3,353万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小坪小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台せきれい団地１１号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,100万 |
| 港南台せきれい団地１０号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| 港南台せきれい団地１２号棟 | 1983 | 24戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| 港南台せきれい団地８号棟 | 1983 | 15戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| 港南台せきれい団地９号棟 | 1983 | 20戸 | 34.2万 | 2,850万 |
| 港南台せきれい団地７号棟 | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 港南台せきれい団地６号棟 | 1983 | 12戸 | 43.1万 | 3,190万 |
| 港南台せきれい団地５号棟 | 1983 | 12戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| 港南台せきれい団地４号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 港南台せきれい団地３号棟 | 1983 | 20戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 港南台せきれい団地１３号棟 | 1983 | 9戸 | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 36.4万 | 37.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。