ヴィルヌーブ横浜港南台

神奈川県横浜市港南区日野南4丁目6-24 | 築31年 | 128戸

推定相場

ヴィルヌーブ横浜港南台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2022年には127,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均3,947万円、3LDKは平均2,931万円です。

3LDK

31件

2,931万

4LDK

3件

3,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,931万	2,290万	3,780万
4LDK	3件	3,947万	3,880万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（40.4万円）と比べて5.0万円（+12.4%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

26件

6-10階

45.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野南4丁目6-24
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	128戸
専有面積	65.96m² ～ 90.54m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	三井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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港南台駅

JR根岸線

徒歩11分

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上永谷駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

日野小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ横浜港南台	1995	128戸	43.7万	3,080万
港南台日野ハイツ	1984	50戸	37.9万	2,499万
Ｄ’レスティア港南台	2005	47戸	43.2万	2,980万
ワコーレ港南台コーポラス	1991	27戸	34.4万	2,280万
アドグランデ横浜港南台	2019	127戸	68.6万	4,980万
フェリシティ港南台	2005	22戸	49.8万	3,850万
港南台せきれい団地１０号棟	1983	30戸	34.7万	2,890万
港南台せきれい団地１１号棟	1983	24戸	37.2万	3,100万
港南台せきれい団地１２号棟	1983	24戸	35.8万	2,980万
コープ野村港南台	1985	19戸	34.5万	2,680万
港南台せきれい団地９号棟	1983	20戸	34.2万	2,850万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	39.8万	37.2万	37.8万	47.5万	41.7万	49.0万	-	45.1万
4LDK	-	-	-	-	-	45.1万	42.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.73万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.57万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.86万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.86万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.4万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.66万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.66万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	45.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.31万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.55万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.79万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.26万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.63万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.46万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.72万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.16万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.12万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.98万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.71万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.77万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.71万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.98万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.39万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.12万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.9万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.98万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.45万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.55万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,952円。

3LDK

121,952円

112,000〜134,000円

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	133,000円	1,751円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	133,000円	1,764円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,695円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,736円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,592円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,645円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,695円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,576円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	121,000円	1,616円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,669円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,526円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,698円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,764円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	134,000円	1,920円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	133,000円	1,764円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,552円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,592円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,658円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,643円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	112,000円	1,605円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,631円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,640円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,631円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,658円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,776円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,626円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,612円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。