Ｄ’レスティア港南台

神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6 | 築21年 | 47戸

推定相場

Ｄ’レスティア港南台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201220152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は43.2〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

3,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,273万	2,700万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（42.4万円）と比べて5.2万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

42.4万/㎡

24件

6-10階

47.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	47戸
専有面積	69.05m² ～ 109.77m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

小坪小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｄ’レスティア港南台	2005	47戸	43.2万	2,980万
ヴィルヌーブ横浜港南台	1995	128戸	43.7万	3,080万
ワコーレ港南台コーポラス	1991	27戸	34.4万	2,280万
港南台日野ハイツ	1984	50戸	37.9万	2,499万
フェリシティ港南台	2005	22戸	49.8万	3,850万
港南台フラワーマンション	1975	19戸	29.6万	1,480万
アドグランデ横浜港南台	2019	127戸	68.6万	4,980万
港南台グリーンハイツ	1981	19戸	31.4万	1,690万
パークハウス港南台	2004	69戸	68.8万	4,980万
ヴィルヌーブ港南台２	1998	36戸	49.6万	3,880万
ニックハイム横浜港南台	1983	19戸	34.1万	2,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	44.5万	43.3万	40.7万	36.5万	46.6万	49.2万	43.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	52.38万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.57万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.88万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.02万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.06万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.07万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.33万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.67万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.61万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.71万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.61万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.57万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.52万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.48万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.33万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.41万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.86万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.17万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.66万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.26万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。