ニックハイム横浜港南台
神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の34万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,104万円です。3DKが最も高く平均2,280万円、3LDKは平均2,104万円です。
3DK
2,280万
2件
3LDK
2,104万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,280万 | 2,180万 | 2,380万 |
| 3LDK | 9件 | 2,104万 | 1,403万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
37.9万/㎡
3階以上
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 76.90m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| ヴィルヌーブ港南台２ | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| 港南台しらさぎ団地 | 1985 | 40戸 | 31.2万 | 2,680万 |
| 港南台しらさぎ団地１号棟 | 1985 | 8戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| 港南台しらさぎ団地２号棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 38.2万 | 25.8万 | 37.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。