ヴィルヌーブ港南台２

神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8 | 築28年 | 36戸

推定相場

ヴィルヌーブ港南台２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、17年間で43.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,235万円、3LDKは平均3,017万円です。

3LDK

37件

3,017万

4LDK

2件

3,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,017万	2,180万	4,180万
4LDK	2件	3,235万	2,890万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（40.1万円）と比べて2.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

40.1万/㎡

31件

6-10階

42.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野8丁目8-8
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	68.29m² ～ 89.02m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	鴻池組林建設工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩13分

学区情報

小学校

日野町学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ港南台２	1998	36戸	49.6万	3,880万
ニックハイム横浜港南台	1983	19戸	34.1万	2,180万
港南台フラワーマンション	1975	19戸	29.6万	1,480万
パークフロンテージ港南台	2006	99戸	61.1万	4,280万
リーベスト港南台	1994	27戸	25.3万	2,000万
ワコーはなすみマンション	1981	14戸	35.1万	1,990万
港南台しらさぎ団地	1985	40戸	31.2万	2,680万
港南台しらさぎ団地１号棟	1985	8戸	36.4万	2,980万
オークラハイツ	1971	5戸	14.9万	800万
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万
港南台しらさぎ団地２号棟	1985	12戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.4万	44.8万	44.8万	46.5万	49.9万	51.6万	44.8万	49.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.56万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.19万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.95万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.56万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.39万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.6万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.94万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.9万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.31万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.59万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.2万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.19万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.66万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.09万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.42万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.9万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.47万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.47万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.91万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.68万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.65万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.54万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.91万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.68万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.18万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.76万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.93万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.78万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.22万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.68万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。