港南台フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区日野南1丁目1-22 | 築51年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.0万円/㎡
レンジ
28.9〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 50.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
877万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 877万 | 796万 | 929万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.04m² ～ 50.04m² |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小坪小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| ヴィルヌーブ港南台２ | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| ワコーレ港南台コーポラス | 1991 | 27戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| オークラハイツ | 1971 | 5戸 | 14.9万 | 800万 |
| ワコーはなすみマンション | 1981 | 14戸 | 35.1万 | 1,990万 |
| 港南台グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 31.4万 | 1,690万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 53.28㎡ | 20.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 53.28㎡ | 22.1万円 | 2LDK | - | - |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 16.8万 | 15.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。