ワコーレ港南台コーポラスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,144万円です。2SLDKが最も高く平均2,639万円、3LDKは平均2,144万円です。

2SLDK

2件

2,639万

3LDK

8件

2,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,639万	2,580万	2,698万
3LDK	8件	2,144万	1,680万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（26.4万円）と比べて10.6万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.4万/㎡

3件

3階以上

37万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野9丁目6-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	66.24m² ～ 76.27m²
分譲会社	日本コーポラス
施工会社	東急建設
管理会社	三春情報センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立日野小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ港南台コーポラス	1991	27戸	34.4万	2,280万
Ｄ’レスティア港南台	2005	47戸	43.2万	2,980万
港南台フラワーマンション	1975	19戸	29.6万	1,480万
ヴィルヌーブ横浜港南台	1995	128戸	43.7万	3,080万
港南台日野ハイツ	1984	50戸	37.9万	2,499万
ニックハイム横浜港南台	1983	19戸	34.1万	2,180万
フェリシティ港南台	2005	22戸	49.8万	3,850万
ヴィルヌーブ港南台２	1998	36戸	49.6万	3,880万
港南台グリーンハイツ	1981	19戸	31.4万	1,690万
オークラハイツ	1971	5戸	14.9万	800万
リーベスト港南台	1994	27戸	25.3万	2,000万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023
3LDK	26.9万	25.4万	36.6万	35.9万	35.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2022年9月	-	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.95万/㎡
2022年8月	-	2SLDK	65㎡〜	2,698万	40.74万/㎡
2022年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.77万/㎡
2021年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.43万/㎡
2014年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.37万/㎡
2013年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。