フェリシティ港南台
神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
39.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,868万円です。2SLDKが最も高く平均3,905万円、3LDKは平均3,868万円です。
2SLDK
3,905万
4件
3LDK
3,868万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,905万 | 3,634万 | 4,442万 |
| 3LDK | 10件 | 3,868万 | 3,109万 | 4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | ミノワホーム |
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小坪小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
| パークハウス港南台 | 2004 | 69戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| 港南台駅前プラザ団地５号棟 | 1985 | 35戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| 港南台駅前プラザ４号棟 | 1985 | 10戸 | 54.7万 | 3,380万 |
| 港南台グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 31.4万 | 1,690万 |
| 港南台駅前プラザ３号棟 | 1985 | 40戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| Ｄ’レスティア港南台 | 2005 | 47戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 | 1995 | 128戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011 | - | - | - |
| 港南台駅前プラザ１号棟 | 1985 | - | - | - |
| 港南台駅前プラザ | 1985 | 52戸 | 53.3万 | 3,280万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 46.4万 | 54.4万 | - | 50.8万 | - | 49.8万 |
| 3LDK | 56.2万 | 50.5万 | 51.7万 | - | 42.9万 | 51.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.77万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.92万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.85万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.22万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。