日野の一戸建て相場
神奈川県横浜市港南区日野 | 422件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日野の一戸建て
389件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,889万円
うち土地分
6,325万円
うち建物分
565万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,116。木造（4,640）との差は269%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼12.4%
平均価格
4,119
取引実績
422件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
37
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,855
11件
３ＬＤＫ
3,264
11件
５ＬＤＫ
3,925
4件
４ＤＫ
1,250
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
4,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2025年第3四半期
4,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
4,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
950円
65㎡〜
・４ＤＫ
14.6
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
3,700円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の一戸建てマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野は横浜市港南区内19地区中9位（上位53%）。
単価33.0。
1つ上の日野中央とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野８丁目６１４６番１ | 24.1/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 1400m |
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 港南中央 900m |
| 横浜市港南区日野２丁目３４０番８ | 17.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上永谷 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
| 横浜市港南区日野４丁目７２６番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 港南中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）