港南台三和プラザ
神奈川県横浜市港南区日野8丁目3-18 | 築35年 | 44戸
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）を16.0%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2023年は38.8万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,089万円です。3LDKが最も高く平均2,089万円、2DKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,140万 |
990万 |
1,290万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,510万 |
1,450万 |
1,570万 |
| 3LDK |
11件 |
2,089万 |
1,680万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.40m² ～ 77.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三和ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 港南台三和プラザ |
1991 |
44戸 |
38.8万 |
2,990万 |
| リーベスト港南台 |
1994 |
27戸 |
25.3万 |
2,000万 |
| エクレール港南台 |
1988 |
28戸 |
28.8万 |
1,290万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ |
1986 |
118戸 |
33.3万 |
1,980万 |
| ライオンズガーデン港南台 |
1996 |
46戸 |
42.4万 |
2,580万 |
| 港南台しらさぎ団地２号棟 |
1985 |
12戸 |
- |
- |
| 港南台しらさぎ団地 |
1985 |
40戸 |
31.2万 |
2,680万 |
| 港南台しらさぎ団地１号棟 |
1985 |
8戸 |
36.4万 |
2,980万 |
| ニックハイム横浜港南台 |
1983 |
19戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| ヴィルヌーブ港南台２ |
1998 |
36戸 |
49.6万 |
3,880万 |
| グランドヒルズ港南台 |
1985 |
80戸 |
30.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
27.5万 |
- |
27.2万 |
38.8万 |
| 2DK |
31.2万 |
- |
23.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
23.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.49万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
31.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,570万 |
22.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。