ライオンズガーデン港南台

神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3 | 築30年 | 46戸

推定相場

ライオンズガーデン港南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、17年間で12.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.1万円/㎡

レンジ

39.3〜58.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.336

代表面積 62.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 365件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均2,306万円、3DKは平均2,060万円です。

3DK

4件

2,060万

3LDK

35件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	2,060万	1,734万	2,399万
3LDK	35件	2,306万	1,497万	3,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.8万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

16件

4-7階

33.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	57.40m² ～ 68.00m²
分譲会社	大京
施工会社	森組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

日野小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン港南台	1996	46戸	42.4万	2,580万
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万
港南台しらさぎ団地２号棟	1985	12戸	-	-
エクレール港南台	1988	28戸	28.8万	1,290万
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ	1986	118戸	33.3万	1,980万
港南台しらさぎ団地	1985	40戸	31.2万	2,680万
港南台しらさぎ団地１号棟	1985	8戸	36.4万	2,980万
リーベスト港南台	1994	27戸	25.3万	2,000万
ライオンズマンション港南第２	1984	35戸	35.1万	1,590万
グランドヒルズ港南台６号棟	1985	80戸	23.2万	1,930万
グランドヒルズ港南台	1985	80戸	30.4万	2,390万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	60.86㎡	39.1万円	3LDK	-	南西

横浜市港南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,857円	563
1DK/1LDK	8.6万円	2,295円	154
2K/2DK	6.8万円	1,762円	172
2LDK	12.0万円	1,996円	123
3LDK+	12.0万円	1,768円	124

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	38.6万	32.2万	25.7万	28.9万	32.3万	29.1万	40.8万	42.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.4万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.89万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.89万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,660万	27.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.26万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.04万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.42万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.27万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.45万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.77万/㎡
2012年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.93万/㎡
2012年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.5万/㎡
2012年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,260万	39.38万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.06万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.54万/㎡
2011年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.27万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.7万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.44万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.07万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.53万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.93万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。