ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ

神奈川県横浜市港南区日野8丁目20-15 | 築40年 | 118戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万

201420152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均1,755万円です。2LDKが最も高く平均1,930万円、2SLDKは平均1,680万円です。

2SLDK

4件

1,680万

2LDK

2件

1,930万

3DK

3件

1,783万

3LDK

23件

1,755万

3SLDK

3件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,680万	1,080万	2,280万
2LDK	2件	1,930万	1,580万	2,280万
3DK	3件	1,783万	1,690万	1,880万
3LDK	23件	1,755万	1,280万	2,300万
3SLDK	3件	1,880万	1,780万	1,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.7万円）と比べて3.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

25.7万/㎡

8件

4-7階

29.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野8丁目20-15
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	54.00m² ～ 81.23m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

公務員住宅入口バス停駅

徒歩5分

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩19分

学区情報

小学校

日野小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ	1986	118戸	33.3万	1,980万
エクレール港南台	1988	28戸	28.8万	1,290万
グランドヒルズ港南台	1985	80戸	30.4万	2,390万
グランドヒルズ港南台６号棟	1985	80戸	23.2万	1,930万
グランドヒルズ港南台５号棟	1985	80戸	16.2万	1,480万
ベルコリーヌ港南第２	1988	60戸	24.2万	1,990万
グランドヒルズ港南台４号棟	1985	9戸	30.4万	2,390万
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万
グランドヒルズ港南台２号棟	1985	10戸	27.7万	2,290万
グランドヒルズ港南台１号棟	1985	80戸	33.2万	2,698万
リーベスト港南台	1994	27戸	25.3万	2,000万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	29.4万	25.5万	26.9万	33.8万	24.7万	-	32.5万	33.3万
2SLDK	-	-	-	18.2万	-	31.6万	-	-
2LDK	29.3万	-	-	-	-	38.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.32万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.69万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.37万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.27万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.27万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.37万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,470万	24.74万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.18万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.83万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.83万/㎡
2019年7月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2019年4月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,880万	27.88万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.88万/㎡
2019年2月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,979万	29.35万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.01万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.33万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.89万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.89万/㎡
2017年3月	高層	ー	65㎡〜	1,790万	26.55万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.03万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.71万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.48万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.85万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.89万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.89万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.89万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.82万/㎡
2013年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,690万	31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,714円。

3LDK

80,714円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,346円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,313円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,346円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,313円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,329円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,430円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。