グランドヒルズ港南台４号棟
神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-4 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、7年間で56.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
25.2〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 95.41㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,314万円です。3LDKが最も高く平均2,314万円、3SLDKは平均1,940万円です。
3LDK
2,314万
5件
3SLDK
1,940万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,314万 | 2,228万 | 2,390万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,940万 | 1,870万 | 1,985万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 78.71m² ～ 95.90m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ港南台４号棟 | 1985 | 9戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| グランドヒルズ港南台２号棟 | 1985 | 10戸 | 27.7万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ港南台１号棟 | 1985 | 80戸 | 33.2万 | 2,698万 |
| ベルコリーヌ港南第２ | 1988 | 60戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| グランドヒルズ港南台５号棟 | 1985 | 80戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ港南台 | 1985 | 80戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| グランドヒルズ港南台６号棟 | 1985 | 80戸 | 23.2万 | 1,930万 |
| ライオンズマンション港南台 | 1985 | 40戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 22.0万 | 30.4万 |
| 3SLDK | 19.4万 | 19.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 23.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。