ベルコリーヌ港南第２
神奈川県横浜市港南区日野8丁目33-1 | 築38年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,324万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,324万 | 1,760万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
7件
28.2万/㎡
4-7階
4件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 78.05m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立野庭すずかけ小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ港南第２ | 1988 | 60戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| グランドヒルズ港南台４号棟 | 1985 | 9戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| グランドヒルズ港南台 | 1985 | 80戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| グランドヒルズ港南台６号棟 | 1985 | 80戸 | 23.2万 | 1,930万 |
| グランドヒルズ港南台５号棟 | 1985 | 80戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ港南台２号棟 | 1985 | 10戸 | 27.7万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ港南台１号棟 | 1985 | 80戸 | 33.2万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション港南台 | 1985 | 40戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 22.5万 | 31.9万 | 29.2万 | 29.2万 | 31.8万 | 24.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,648万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。