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ベルコリーヌ港南第2

神奈川県横浜市港南区日野8丁目33-1 | 築38年 | 60戸

推定相場
ベルコリーヌ港南第2
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均(33.4万円)より27.6%低く、横浜市港南区全体の平均(37.7万円)より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,275万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,275万 1,770万 2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階(28.2万円)と比べて1.6万円(+5.7%)高くなっています。
1-3階
28.2万/㎡
7件
4-7階
29.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野8丁目33-1
築年月1988年7月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積78.05m² ~ 90.60m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立野庭すずかけ小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルコリーヌ港南第2 1988 60戸 24.2万 1,990万
グランドヒルズ港南台4号棟 1985 9戸 30.4万 2,390万
グランドヒルズ港南台 1985 80戸 30.4万 2,390万
グランドヒルズ港南台6号棟 1985 80戸 23.2万 1,930万
グランドヒルズ港南台2号棟 1985 10戸 27.7万 2,290万
グランドヒルズ港南台5号棟 1985 80戸 16.2万 1,480万
グランドヒルズ港南台1号棟 1985 80戸 33.2万 2,698万
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ 1986 118戸 33.3万 1,980万
ライオンズマンション港南台 1985 40戸 23.2万 1,280万
エクレール港南台 1988 28戸 28.8万 1,290万
リーベスト港南台 1994 27戸 25.3万 2,000万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920202021202220232024
3LDK 23.0 22.5 31.9 29.2 29.2 31.8 24.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.21万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.79万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.09万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.22万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.22万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.52万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.79万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.79万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,648万 33.69万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,770万 22.52万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。