ライオンズマンション港南台
神奈川県横浜市港南区野庭町642-1 | 築41年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（29.8万円）より22.1%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で19.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均1,198万円です。2SDKが最も高く平均1,440万円、3DKは平均1,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,440万 |
1,390万 |
1,490万 |
| 3DK |
9件 |
1,198万 |
800万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町642-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.74m² ～ 59.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション港南台 |
1985 |
40戸 |
23.2万 |
1,280万 |
| グランドヒルズ港南台４号棟 |
1985 |
9戸 |
30.4万 |
2,390万 |
| ベルコリーヌ港南第２ |
1988 |
60戸 |
24.2万 |
1,990万 |
| グランドヒルズ港南台２号棟 |
1985 |
10戸 |
27.7万 |
2,290万 |
| グランドヒルズ港南台１号棟 |
1985 |
80戸 |
33.2万 |
2,698万 |
| グランドヒルズ港南台 |
1985 |
80戸 |
30.4万 |
2,390万 |
| グランドヒルズ港南台６号棟 |
1985 |
80戸 |
23.2万 |
1,930万 |
| グランドヒルズ港南台５号棟 |
1985 |
80戸 |
16.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ |
1986 |
118戸 |
33.3万 |
1,980万 |
| 野庭団地６３７－１７号棟 |
1983 |
20戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| エクレール港南台 |
1988 |
28戸 |
28.8万 |
1,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
27.1万 |
25.2万 |
- |
| 3DK |
29.0万 |
19.7万 |
21.3万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。