スカイコート横浜港南台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、9年間で75.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2022年には30,667円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1R

22件

365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	365万	230万	560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（23.7万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.7万/㎡

20件

3階以上

24.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野南6丁目30-7
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	15.06m² ～ 15.60m²
分譲会社	スカイコート富国興産
施工会社	サンケイ不動産
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立日野南小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜港南台	1990	25戸	35.9万	560万
グランヒルズ港南台	2001	52戸	47.3万	3,980万
リステージ港南台	2009	51戸	47.7万	3,299万
リステージ港南台ＷＩＺ	2009	52戸	55.2万	3,480万
コープ野村港南台	1985	19戸	34.5万	2,680万
ローレルスクエア港南台Ｃ棟	2002	62戸	42.2万	3,799万
ローレルスクエア港南台Ｅ棟	2002	48戸	40.5万	3,790万
ローレルスクエア港南台Ａ棟	2002	79戸	33.0万	2,780万
サングレイス港南台壱番館	1995	21戸	24.6万	1,380万
アドグランデ横浜港南台	2019	127戸	68.6万	4,980万
港南台せきれい団地９号棟	1983	20戸	34.2万	2,850万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2022
1R	20.5万	22.4万	19.9万	26.2万	22.2万	21.2万	35.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	560万	35.9万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	330万	21.16万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	380万	24.37万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	510万	32.7万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	298万	19.11万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	21.92万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.23万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.08万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	400万	25.64万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	340万	21.8万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	560万	35.9万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.08万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	470万	30.13万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	360万	23.08万/㎡
2015年5��	低層	1R	15㎡〜	290万	18.59万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	330万	21.16万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.75万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	380万	24.37万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	350万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額32,600円。1Kなら月額33,600円が相場です。

ワンルーム

32,600円

18,800〜55,000円

1R

32,375円

29,000〜33,000円

1K

33,600円

32,000〜34,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

5〜8万

1件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,667円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,859円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,115円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,115円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,115円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,244円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,115円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,603円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,923円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,859円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,800円	1,205円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,793円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,051円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,115円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,923円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。