ローレルスクエア港南台Ｅ棟
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 48戸
最新データ
2023年7月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）を14.7%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均3,244万円です。4LDKが最も高く平均3,244万円、3SLDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,235万 |
2,880万 |
3,690万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,430万 |
2,080万 |
2,580万 |
| 4LDK |
16件 |
3,244万 |
2,650万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.35m² ～ 93.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 興人 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
35.4万 |
31.8万 |
33.0万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
| 3LDK |
35.2万 |
- |
- |
45.1万 |
- |
- |
38.9万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
29.4万 |
28.8万 |
23.7万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
40.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,890万 |
41.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
42.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
35.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,660万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,660万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。