ローレルスクエア港南台Ａ棟
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 79戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より6.6%低く、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）より6.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,924万円です。3LDKが最も高く平均2,924万円、3SLDKは平均2,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,924万 |
2,180万 |
3,980万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,694万 |
2,280万 |
2,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,764万 |
2,680万 |
2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.99m² ～ 98.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 興人 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
30.8万 |
34.4万 |
- |
25.9万 |
41.5万 |
34.2万 |
40.2万 |
| 3SLDK |
- |
30.7万 |
30.1万 |
27.9万 |
30.8万 |
34.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.9万 |
28.7万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,748万 |
29.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,848万 |
30.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
36.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。