ルネ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目18-1、19-1 | 築42年 | 142戸

推定相場

ルネ上大岡

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の131,500円から2020年には148,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均3,693万円です。3LDKが最も高く平均3,693万円、2LDKは平均2,840万円です。

2DK

5件

2,848万

2LDK

11件

2,840万

2SLDK

2件

3,185万

3LDK

15件

3,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	2,848万	1,980万	3,590万
2LDK	11件	2,840万	2,380万	4,680万
2SLDK	2件	3,185万	3,090万	3,280万
3LDK	15件	3,693万	2,650万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（42.2万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

15件

4-7階

44.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目18-1、19-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	142戸
専有面積	60.30m² ～ 107.90m²
分譲会社	安宅地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立桜岡小学校

中学校

横浜市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ上大岡	1984	142戸	54.4万	3,280万
ルネ上大岡Ｂ棟	1984	45戸	38.0万	3,180万
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス	1999	186戸	76.1万	5,980万
オーベルグランディオ上大岡	1999	346戸	76.1万	5,980万
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス	1999	160戸	61.3万	5,980万
ロワール上大岡ウエストコート	2016	15戸	-	-
ロワール上大岡イーストコート	2016	26戸	93.4万	5,680万
ロワール上大岡	2016	42戸	111.2万	6,680万
シティハウス上大岡	1982	11戸	-	-
ライフピュア横濱上大岡	1972	16戸	19.7万	890万
クリオ上大岡六番館	1991	23戸	53.1万	890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2LDK	39.8万	-	37.9万	-	-	-	48.6万	54.4万
2DK	-	44.6万	37.1万	-	-	58.7万	-	-
3LDK	-	-	41.2万	46.5万	52.3万	42.0万	-	-
2SLDK	-	44.9万	42.3万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.4万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.61万/㎡
2023年8月	高層	2DK	60㎡〜	3,490万	57.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.99万/㎡
2023年6月	高層	2DK	60㎡〜	3,590万	59.54万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.52万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,090万	46.66万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.32万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.52万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	105㎡〜	4,390万	40.69万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,400万	37.88万/㎡
2019年4月	低層	2DK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2019年2月	低層	2DK	60㎡〜	2,490万	41.3万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,090万	42.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.42万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.52万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	60㎡〜	2,890万	47.93万/㎡
2018年11月	低層	2DK	60㎡〜	2,690万	44.61万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.94万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.77万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.11万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.03万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.25万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.99万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.69万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	105㎡〜	4,680万	43.38万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.13万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.04万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.56万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.52万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	46.42万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額131,500円。

2SLDK

131,500円

128,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,688円/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	150,000円	1,844円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,894円/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	128,000円	1,753円/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	135,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。