ライフピュア横濱上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目39-39 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 45.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・14件）で、平均1,065万円です。2DKが最も高く平均1,065万円、2LDKは平均849万円です。
2DK
1,065万
14件
2LDK
849万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 1,065万 | 663万 | 1,293万 |
| 2LDK | 2件 | 849万 | 808万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
25.6万/㎡
3階以上
4件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目39-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.89m² ～ 50.02m² |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピュア横濱上大岡 | 1972 | 16戸 | 19.7万 | 890万 |
| マークミュー上大岡 | 1996 | 48戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 | 1996 | 12戸 | 44.2万 | 2,390万 |
| マークミュー上大岡B館 | 1996 | 12戸 | 34.8万 | 2,160万 |
| マークミュー上大岡D館 | 1996 | 12戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| マークミュー上大岡C館 | 1996 | 11戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル | 2013 | 32戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| 上大岡ハイツＢ棟 | 1971 | 93戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| 上大岡コーポラスＣ棟 | 1971 | 20戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| 上大岡ハイツＣ棟 | 1971 | 54戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| 上大岡コーポラスＢ棟 | 1971 | 20戸 | 24.2万 | 1,480万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | - | - | - | - | 19.7万 |
| 2DK | 15.5万 | 18.6万 | 28.3万 | 27.2万 | 22.3万 | 25.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,098万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。