ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟
神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21 | 築42年 | 173戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（40.6万円）より0.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より25.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.8万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、7年間で70.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均2,735万円、3DKは平均1,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
1,540万 |
1,100万 |
1,880万 |
| 3LDK |
9件 |
2,256万 |
1,900万 |
2,795万 |
| 4LDK |
5件 |
2,735万 |
2,595万 |
2,995万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目36-21 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 173戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.75m² ～ 78.70m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 北新建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟 |
1984 |
173戸 |
40.3万 |
2,599万 |
| ダイアパレス上大岡第６Ａ棟 |
1984 |
176戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| マークミュー上大岡D館 |
1996 |
12戸 |
27.6万 |
1,680万 |
| マークミュー上大岡C館 |
1996 |
11戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| NICハイム上大岡第５ |
1983 |
24戸 |
41.6万 |
2,480万 |
| マークミュー上大岡B館 |
1996 |
12戸 |
34.8万 |
2,160万 |
| 上大岡コーポラスＢ棟 |
1971 |
20戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| マークミュー上大岡 |
1996 |
48戸 |
35.6万 |
1,980万 |
| マークミュー上大岡A棟 |
1996 |
12戸 |
44.2万 |
2,390万 |
| 上大岡コーポラスＣ棟 |
1971 |
20戸 |
21.3万 |
1,299万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ |
1983 |
54戸 |
43.6万 |
2,399万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
35.5万 |
35.3万 |
32.1万 |
| 3DK |
19.8万 |
17.7万 |
- |
29.1万 |
26.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
38.1万 |
33.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
40.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.44万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.43万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,595万 |
32.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,595万 |
32.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,795万 |
35.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,895万 |
36.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,595万 |
32.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,995万 |
38.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額82,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。