ライオンズヒルズ上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目4-1 | 築35年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,718万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,718万 | 2,206万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（32.1万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
32.1万/㎡
3階以上
3件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.29m² ～ 109.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
藤の木小学校
中学校
藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ上大岡 | 1991 | 54戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン上大岡 | 1995 | 21戸 | 41.8万 | 2,380万 |
| コンフォートパレス上大岡 | 2005 | 30戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| パークナード横濱上大岡 | 2019 | 59戸 | 92.6万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| 上大岡ハイツＣ棟 | 1971 | 54戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ヴィラコート上大岡 | 1989 | 9戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| グランシーナ上大岡プラティナム | 2004 | - | - | - |
| 上大岡ハイツＢ棟 | 1971 | 93戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 31.0万 | 33.4万 | 29.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.38万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。