湘南保土ヶ谷マンション２号棟
神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 | 築52年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、6年間で34.1%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では53.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均1,512万円です。2LDKが最も高く平均1,750万円、4DKは平均877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,750万 |
1,390万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
1,512万 |
990万 |
1,899万 |
| 4DK |
6件 |
877万 |
769万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北3丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.07m² ～ 76.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | ニチナンメンテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
12.9万 |
11.9万 |
10.3万 |
| 3LDK |
13.0万 |
15.8万 |
23.2万 |
21.5万 |
- |
| 2LDK |
18.2万 |
26.0万 |
23.3万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
769万 |
10.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
799万 |
10.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
890万 |
11.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
990万 |
12.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
835万 |
10.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
980万 |
12.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。