クラックスハイム保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-35 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,199万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,199万 | 903万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 54.26m² |
| 分譲会社 | クラックス |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム保土ヶ谷 | 1981 | 7戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| ハイツ保土ヶ谷 | 1981 | 34戸 | 29.5万 | 2,190万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第５ | 1985 | 60戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション１号棟 | 1974 | 141戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション２号棟 | 1974 | 20戸 | 10.1万 | 769万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ１号棟 | 1976 | 100戸 | 10.4万 | 600万 |
| ファミール保土ケ谷グランビュー | 1997 | 47戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟 | 1976 | 100戸 | 10.3万 | 450万 |
| 日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台 | 2001 | 28戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| 湘南保土ヶ谷マンション３号棟 | 1974 | 16戸 | 13.7万 | 930万 |
| 保土ヶ谷ハイツ | 1977 | 8戸 | 20.2万 | 650万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | 15.5万 | 17.5万 | 26.5万 | 25.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。