ハイツ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-19 | 築45年 | 34戸

推定相場

ハイツ保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均1,690万円です。3LDKが最も高く平均1,690万円、4LDKは平均1,617万円です。

3LDK

22件

1,690万

4LDK

7件

1,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,690万	1,180万	2,390万
4LDK	7件	1,617万	1,180万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（20.8万円）と比べて5.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.8万/㎡

20件

4-7階

26万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-19
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	71.86m² ～ 81.96m²
分譲会社	西武都市開発
施工会社	石原建設
管理会社	日本メックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

瀬戸ケ谷小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ保土ヶ谷	1981	34戸	29.5万	2,190万
クラックスハイム保土ヶ谷	1981	7戸	25.6万	1,390万
ニックハイム保土ヶ谷第５	1985	60戸	31.9万	2,190万
湘南保土ヶ谷マンション１号棟	1974	141戸	15.9万	1,080万
ファミール保土ケ谷グランビュー	1997	47戸	28.2万	1,980万
横浜保土ヶ谷ハイツ１号棟	1976	100戸	10.4万	600万
湘南保土ヶ谷マンション２号棟	1974	20戸	10.1万	769万
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台	2001	28戸	46.8万	3,580万
横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟	1976	100戸	10.3万	450万
保土ヶ谷ハイツ	1977	8戸	20.2万	650万
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ	1996	206戸	47.3万	4,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	20.2万	23.2万	25.3万	21.8万	18.8万	26.2万	24.0万	28.1万
4LDK	-	-	-	-	16.8万	22.5万	18.3万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.47万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.78万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.16万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.31万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.18万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,999万	25.15万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.04万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.91万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.03万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,490万	18.75万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.92万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.61万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.92万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.7万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.09万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.35万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.21万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.09万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.7万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。