ニックハイム保土ヶ谷第５の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,830万	1,080万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.8万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

9件

4-7階

28.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-21
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	63.06m² ～ 78.78m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	錢高組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩14分

学区情報

小学校

瀬戸ヶ谷小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム保土ヶ谷第５	1985	60戸	31.9万	2,190万
クラックスハイム保土ヶ谷	1981	7戸	25.6万	1,390万
湘南保土ヶ谷マンション１号棟	1974	141戸	15.9万	1,080万
ハイツ保土ヶ谷	1981	34戸	29.5万	2,190万
湘南保土ヶ谷マンション２号棟	1974	20戸	10.1万	769万
横浜保土ヶ谷ハイツ１号棟	1976	100戸	10.4万	600万
横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟	1976	100戸	10.3万	450万
湘南保土ヶ谷マンション３号棟	1974	16戸	13.7万	930万
ファミール保土ケ谷グランビュー	1997	47戸	28.2万	1,980万
瀬戸ヶ谷アパート１号棟	1959	18戸	34.2万	1,380万
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ	1996	206戸	47.3万	4,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	20.9万	30.5万	19.5万	23.1万	31.5万	26.1万	33.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.95万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.95万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.72万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.8万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.18万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.04万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.22万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.82万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.49万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.22万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	67,000円	977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。