瀬戸ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.3万円に対し、築45年は12.3万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.3万/㎡
築5年
4件
41.2万/㎡
築10年
26件
40.4万/㎡
築15年
29件
36.1万/㎡
築20年
45件
35.4万/㎡
築25年
35件
35.3万/㎡
築30年
26件
31.1万/㎡
築35年
16件
20.9万/㎡
築40年
4件
26.5万/㎡
築45年
8件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,269円。
２ＬＤＫ
27件
2,160円
４ＬＤＫ
9件
3,352円
３ＬＤＫ
92件
2,262円
１Ｒ
13件
608円
１Ｋ
27件
531円
１ＬＤＫ
9件
1,493円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,460円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,269円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,653
取引実績
202件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969
92件
２ＬＤＫ
1,933
27件
１Ｋ
469
27件
１Ｒ
533
13件
４ＬＤＫ
2,989
9件
１ＬＤＫ
1,357
9件
２ＤＫ
1,517
7件
１ＤＫ
1,153
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
640円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬戸ケ谷町のマンション一覧（28棟）
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
築30年
| 地下1階付7階建
| 206戸
4,780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買90件
スカイコート保土ヶ谷
築37年
| 地下2階付5階建
| 55戸
420万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買74件
アイディーコート横濱保土ヶ谷
築17年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,499万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ
築24年
| 7階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ハイラーク保土ヶ谷
築31年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買39件
シュロス保土ケ谷
築24年
| 5階建
| 77戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックアーバンハイム保土ヶ谷
築36年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,250万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買36件
メインステージ保土ヶ谷
築38年
| 4階建
| 25戸
420万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ保土ヶ谷
築45年
| 7階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買29件
保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟
築48年
| 7階建
| 75戸
1,590万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買24件
保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟
築50年
| 5階建
| 65戸
730万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ノブヒル・ホドガヤ
築41年
| 3階建
| 6戸
2,600万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買18件
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台
築25年
| 6階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ニックハイム保土ヶ谷第５
築41年
| 7階建
| 60戸
2,190万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール保土ケ谷グランビュー
築29年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アドミール横浜御殿山
築30年
| 4階建
| 14戸
2,090万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クラックスハイム保土ヶ谷
築45年
| 4階建
| 7戸
1,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
瀬戸ヶ谷アパート１号棟
築67年
| 3階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
保土ヶ谷ハイツ
築49年
| 3階建
| 8戸
650万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
インターフェイス1番館
築39年
売買0件
トップ保土ヶ谷ＮＯ１
築38年
| 4階建
| 24戸
売買0件
保土ケ谷ファミールハイツ新規リノベーション物件
売買0件
ノブビルホドガヤ
築41年
売買0件
保土ケ谷ハイツ
築49年
売買0件
サンヴェール保土ケ谷
築39年
売買0件
シュロス保土ヶ谷
築24年
売買0件
ディアステージ保土ヶ谷
築28年
売買0件
ノブヒル・ホドガヤ×新規フルリフォーム×ルーフバルコニー
築41年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
瀬戸ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内38地区中30位（上位21%）。
単価29.7。
1つ上の仏向西とは1%の差。