瀬戸ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約202件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.3万円に対し、築45年は12.3万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.3万/㎡
築5年
4件
41.2万/㎡
築10年
26件
40.4万/㎡
築15年
29件
36.1万/㎡
築20年
45件
35.4万/㎡
築25年
35件
35.3万/㎡
築30年
26件
31.1万/㎡
築35年
16件
20.9万/㎡
築40年
4件
26.5万/㎡
築45年
8件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,269円。
２ＬＤＫ
27件
2,160円
４ＬＤＫ
9件
3,352円
３ＬＤＫ
92件
2,262円
１Ｒ
13件
608円
１Ｋ
27件
531円
１ＬＤＫ
9件
1,493円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,460円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,269円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,653
取引実績
202件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969
92件
２ＬＤＫ
1,933
27件
１Ｋ
469
27件
１Ｒ
533
13件
４ＬＤＫ
2,989
9件
１ＬＤＫ
1,357
9件
２ＤＫ
1,517
7件
１ＤＫ
1,153
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
640円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
520円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
520円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瀬戸ケ谷町のマンション一覧（38棟）
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
築30年
| 地下1階付7階建
| 206戸
4,780万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買90件
スカイコート保土ヶ谷
築37年
| 地下2階付5階建
| 55戸
420万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買74件
アイディーコート横濱保土ヶ谷
築17年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,499万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ
築24年
| 7階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ハイラーク保土ヶ谷
築31年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買39件
シュロス保土ケ谷
築24年
| 5階建
| 77戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックアーバンハイム保土ヶ谷
築36年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,250万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買36件
メインステージ保土ヶ谷
築38年
| 4階建
| 25戸
420万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ保土ヶ谷
築45年
| 7階建
| 34戸
2,190万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買29件
保土ヶ谷ファミールハイツ３号棟
築48年
| 7階建
| 75戸
1,590万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買24件
保土ヶ谷ファミールハイツ１号棟
築50年
| 5階建
| 65戸
730万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ノブヒル・ホドガヤ
築41年
| 3階建
| 6戸
2,600万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買18件
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台
築25年
| 6階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ニックハイム保土ヶ谷第５
築41年
| 7階建
| 60戸
2,190万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミール保土ケ谷グランビュー
築29年
| 地下1階付6階建
| 47戸
1,980万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アドミール横浜御殿山
築30年
| 4階建
| 14戸
2,090万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
クラックスハイム保土ヶ谷
築45年
| 4階建
| 7戸
1,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
瀬戸ヶ谷アパート１号棟
築67年
| 3階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
保土ヶ谷ハイツ
築49年
| 3階建
| 8戸
650万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
インターフェイス1番館
築39年
売買0件
トップ保土ヶ谷ＮＯ１
築38年
| 4階建
| 24戸
売買0件
保土ケ谷ファミールハイツ新規リノベーション物件
売買0件
ノブビルホドガヤ
築41年
売買0件
モアグランデ保土ヶ谷
築27年
売買0件
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ
売買0件
保土ヶ谷ファミールハイツ弐号棟
売買0件
ノブヒル・ホドガヤ
売買0件
スカイコート保土ヶ谷
売買0件
グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズ
売買0件
NICアーバンハイム保土ケ谷
売買0件
グランドメゾン保土ヶ谷
売買0件
保土ヶ谷ファミールハイツ1号棟
売買0件
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ
売買0件
保土ケ谷ハイツ
築49年
売買0件
サンヴェール保土ケ谷
築39年
売買0件
シュロス保土ヶ谷
築24年
売買0件
ディアステージ保土ヶ谷
築28年
売買0件
ノブヒル・ホドガヤ×新規フルリフォーム×ルーフバルコニー
築41年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
瀬戸ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内38地区中30位（上位21%）。
単価29.7。
1つ上の仏向西とは1%の差。
瀬戸ケ谷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。