メインステージ保土ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,833円から2024年には35,625円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均456万円です。1Rが最も高く平均456万円、1Kは平均443万円です。

1R

29件

456万

1K

6件

443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	456万	330万	670万
1K	6件	443万	399万	500万

階数別の㎡単価

1-2階

28.7万/㎡

21件

3階以上

27.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町63-1
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	15.61m² ～ 16.80m²
施工会社	浅川組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

中学校

横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ保土ヶ谷	1988	25戸	26.1万	420万
アドミール横浜御殿山	1996	14戸	40.1万	2,090万
トップ保土ヶ谷ＮＯ１	1988	24戸	-	-
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
サンヴェール横浜永田グランテラス	1996	85戸	31.7万	2,250万
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館	1994	36戸	44.7万	2,480万
フレクション横浜保土ヶ谷	1989	84戸	31.4万	523万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	30.6万	26.5万	28.0万	26.1万	26.1万	33.6万	19.7万	26.5万
1K	31.1万	26.8万	-	-	-	-	26.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.64万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	385万	23.95万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.13万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	458万	28.49万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.48万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	420万	26.13万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.69万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	430万	26.75万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.75万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.5万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.26万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.5万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.75万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.83万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	430万	26.75万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.26万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	499万	31.04万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.45万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.67万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	420万	25万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.79万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.67万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.5万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	449万	27.93万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.58万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	399万	24.82万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	460万	28.61万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	399万	24.82万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額34,386円。1Kなら月額39,353円が相場です。

ワンルーム

34,386円

25,000〜43,000円

1R

37,084円

29,800〜47,000円

1K

39,353円

34,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

1件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,301円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,259円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,363円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,850円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,239円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,990円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,301円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,259円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,533円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,741円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,778円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,741円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,863円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,804円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,741円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,052円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,778円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,928円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,866円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,487円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,259円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,363円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,114円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,778円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,023円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,487円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。