ニックアーバンハイム保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町103 | 築36年 | 13戸

推定相場

ニックアーバンハイム保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の84,500円から2020年には95,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均1,468万円です。3DKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,468万円です。

3DK

2件

1,885万

3LDK

30件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,885万	990万	2,780万
3LDK	30件	1,468万	806万	2,190万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町103
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	13戸
専有面積	48.33m² ～ 67.93m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	間組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

岩崎小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万
ライオンズマンション保土ヶ谷西	1994	39戸	60.3万	3,080万
日神パレステージ保土ヶ谷みなみ台	2001	28戸	46.8万	3,580万
オークフォート保土ヶ谷	2010	53戸	62.4万	4,680万
メインステージ保土ヶ谷	1988	25戸	26.1万	420万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
オークフローレ横濱保土ヶ谷	2011	41戸	73.4万	5,480万
保土ヶ谷ハイツ	1977	8戸	20.2万	650万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	22.4万	26.1万	18.0万	25.0万	24.2万	24.2万	28.6万	-
3DK	-	16.0万	-	-	-	-	42.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,250万	23.51万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.88万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.25万/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	50.96万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.24万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.24万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,570万	24.24万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.4万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,595万	24.63万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	13.16万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	806万	12.78万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.11万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.58万/㎡
2015年2月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,445万	22.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,495万	22.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,695万	26.17万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.4万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.89万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.89万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.19万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。

2LDK

96,667円

93,000〜99,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,843円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,748円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,603円/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,504円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。