オークフローレ横濱保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目52 | 築15年 | 41戸

推定相場

オークフローレ横濱保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均3,483万円です。2SLDKが最も高く平均4,114万円、2LDKは平均2,974万円です。

2SLDK

9件

4,114万

2LDK

5件

2,974万

3LDK

9件

3,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,114万	3,250万	5,480万
2LDK	5件	2,974万	2,680万	3,280万
3LDK	9件	3,483万	3,180万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（48.3万円）と比べて5.9万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

48.3万/㎡

8件

4-7階

54.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目52
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	55.54m² ～ 74.65m²
分譲会社	新横浜土地建物奈良建設
施工会社	奈良建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立岩崎小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークフローレ横濱保土ヶ谷	2011	41戸	73.4万	5,480万
ライオンズマンション保土ヶ谷西	1994	39戸	60.3万	3,080万
オークフォート保土ヶ谷	2010	53戸	62.4万	4,680万
デュフレ横浜保土ケ谷町	2020	33戸	79.7万	5,180万
レグラス横濱保土ヶ谷	2017	-	98.1万	2,060万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷	1990	13戸	23.5万	1,250万
保土ヶ谷ハイツ	1977	8戸	20.2万	650万
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館	1998	62戸	57.5万	3,480万
オーベル保土ヶ谷	1991	32戸	29.5万	590万
ノブヒル・ホドガヤ	1985	6戸	34.9万	2,600万
スカイコート保土ヶ谷	1989	55戸	29.9万	420万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	46.4万	54.8万	62.6万	73.4万
3LDK	46.9万	44.8万	49.1万	47.5万	54.5万	58.7万	-
2LDK	-	-	47.1万	46.2万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	73.42万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	62.13万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.74万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	63.46万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	62.13万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.53万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.47万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.47万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.85万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,870万	57.24万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,250万	46.37万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.45万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.87万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.09万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.09万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.54万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	47.71万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.74万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	46.22万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,500万	46.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。