保土ケ谷町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
保土ケ谷町の中古マンション
115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
880万円
㎡単価
50.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.8万円に対し、築40年は34.9万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（42件）。１Ｒの平均価格は1,390円。
平均㎡単価
53.5
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,281
取引実績
115件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡65.2万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
76
築11-15年
56
築16-20年
50
築21-25年
30
築26-30年
49
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,110
42件
３ＬＤＫ
3,506
33件
２ＬＤＫ
2,607
14件
２ＤＫ
2,280
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,620
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
4件
５ＬＤＫ
1,825
4件
１Ｒ
1,300
2件
１ＤＫ
1,750
2件
３ＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
4,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.7
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第2四半期
690円
20㎡〜
・１Ｋ
34.5
2025年第1四半期
620円
20㎡〜
・１Ｋ
31.0
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
73.3
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保土ケ谷町のマンション一覧（10棟）
ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館
築28年
| 7階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買36件
オークフォート保土ヶ谷
築16年
| 7階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アクトピア保土ヶ谷
築36年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買31件
オークフローレ横濱保土ヶ谷
築15年
| 7階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買23件
オーベル保土ヶ谷
築35年
| 地下1階付7階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買18件
デュフレ横浜保土ケ谷町
築6年
| 7階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション保土ヶ谷西
築32年
| 7階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアホームズ保土ケ谷
築7年
| 7階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レグラス横濱保土ヶ谷
築9年
| 7階建
2,060万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアナハイム
築49年
| 6階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
保土ケ谷町は横浜市保土ケ谷区内38地区中4位（上位89%）。
単価53.5。
1つ上の神戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）