権太坂のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.0万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
66.0万/㎡
築5年
27件
66.8万/㎡
築10年
12件
38.7万/㎡
築15年
13件
31.2万/㎡
築20年
10件
32.6万/㎡
築25年
11件
27.6万/㎡
築30年
17件
27.7万/㎡
築35年
24件
26.7万/㎡
築40年
14件
23.2万/㎡
築45年
4件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（70件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,896円。
２ＬＤＫ
70件
3,458円
３ＬＤＫ
59件
2,214円
１ＬＤＫ
20件
3,224円
２ＤＫ
6件
2,423円
３ＤＫ
7件
1,193円
４ＬＤＫ
11件
3,535円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,896円
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,715
取引実績
183件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡61.2万円へ、17年間で+67.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
37
築11-15年
34
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,390
70件
３ＬＤＫ
2,004
59件
１ＬＤＫ
3,385
20件
４ＬＤＫ
3,155
11件
３ＤＫ
1,057
7件
２ＤＫ
2,258
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,670
3件
１ＬＫ
3,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
910
1件
１Ｋ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
4,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
5,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
権太坂のマンション一覧（16棟）
いずみプラザ保土ヶ谷
築41年
| 地下1階付5階建
| 225戸
2,490万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買89件
ライオンズマンション保土ヶ谷
築42年
| 6階建
| 108戸
980万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買88件
デュオセーヌ横濱東戸塚
築6年
| 5階建
| 186戸
4,380万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアテラス東戸塚
築17年
| 7階建
| 90戸
3,380万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ニックハイム保土ヶ谷
築47年
| 7階建
| 125戸
1,890万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ソフトタウン保土ヶ谷
築43年
| 7階建
| 52戸
1,599万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リリーベル東戸塚サーモス
築19年
| 5階建
| 60戸
3,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール保土ヶ谷
築35年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グレイスヒルズ保土ヶ谷
築31年
| 地下1階付7階建
| 42戸
1,490万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アークプラザ横浜権太坂
築23年
| 5階建
| 32戸
1,900万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ権太坂
築36年
| 4階建
| 26戸
2,490万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買12件
保土ヶ谷パークハイツ
築46年
売買0件
グランシティ保土ケ谷 保土ケ谷駅
売買0件
グランシティ保土ケ谷
築22年
売買0件
グランシティ保土ヶ谷
築22年
売買0件
コスモ保土ケ谷グリーンプラザ
築41年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
権太坂は横浜市保土ケ谷区内38地区中13位（上位66%）。
単価42.9。
1つ上の峰岡町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
権太坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区権太坂１丁目１４８番１６２ | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2000m |
| 横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０ | 17.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）