和田のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約136件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.9万円に対し、築45年は40.0万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.9万/㎡
築5年
7件
65.5万/㎡
築10年
6件
58.4万/㎡
築15年
14件
55.1万/㎡
築20年
27件
46.2万/㎡
築25年
28件
43.2万/㎡
築30年
24件
43.0万/㎡
築35年
23件
37.3万/㎡
築40年
2件
21.6万/㎡
築45年
2件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,047円。
２ＬＤＫ
15件
2,534円
３ＬＤＫ
41件
3,191円
１Ｋ
33件
753円
４ＬＤＫ
7件
4,461円
２ＤＫ
5件
1,798円
１Ｒ
12件
641円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,572円
１ＬＤＫ
2件
2,047円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,850
取引実績
136件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
50
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
38
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,934
41件
１Ｋ
672
33件
２ＬＤＫ
2,320
15件
１Ｒ
650
12件
４ＬＤＫ
4,100
7件
１ＤＫ
696
7件
２ＤＫ
1,576
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,340
2件
１ＬＤＫ
2,000
2件
オープンフロア
1,115
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
35.3
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（25棟）
ライオンズマンション横浜和田町
築39年
| 6階建
| 88戸
650万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買106件
リブゼ横浜ビューステージ
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買35件
プレセランス和田町
築36年
| 4階建
| 31戸
1,999万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買28件
芙蓉ハイツ
築45年
| 5階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム和田町
築39年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
レジーナ和田町エスタシオン
築22年
| 6階建
| 40戸
2,630万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスシティアリーナ横濱星川
築12年
| 7階建
| 25戸
4,680万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リブゼ横浜プライムステージ
築23年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ横浜和田町ツインプラザ
築33年
売買0件
ダイアパレスクロッシングマインド横浜
築38年
売買0件
ルネ和田町
売買0件
リフォーム歴有ダイヤパレスクロッシングマインド横浜
売買0件
コーラル和田町
築40年
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ
売買0件
リブゼ横浜ビューステージ
売買0件
ダイアパレスクロッシングマインド横浜
売買0件
ダイヤパレスクロッシングマインド横浜
売買0件
ライオンズマンション横浜和田町
売買0件
ダイヤパレスクロッシングマインド横浜
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズリフォーム実施済
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ
売買0件
ダイアパレスクロッシングマインド横浜
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ
築32年
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ☆彡戸建感覚で暮らせるメゾネッ…
築32年
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ～リフォーム実施済～
築32年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
和田は横浜市保土ケ谷区内38地区中15位（上位61%）。
単価41.5。
1つ上の月見台とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 32.4/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
和田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。