和田のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.9万円に対し、築45年は40.0万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.9万/㎡
築5年
7件
65.5万/㎡
築10年
6件
58.4万/㎡
築15年
14件
55.1万/㎡
築20年
27件
46.2万/㎡
築25年
28件
43.2万/㎡
築30年
24件
43.0万/㎡
築35年
23件
37.3万/㎡
築40年
2件
21.6万/㎡
築45年
2件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,047円。
２ＬＤＫ
15件
2,534円
３ＬＤＫ
41件
3,191円
１Ｋ
33件
753円
４ＬＤＫ
7件
4,461円
２ＤＫ
5件
1,798円
１Ｒ
12件
641円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,572円
１ＬＤＫ
2件
2,047円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,850
取引実績
136件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
50
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
38
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,934
41件
１Ｋ
672
33件
２ＬＤＫ
2,320
15件
１Ｒ
650
12件
４ＬＤＫ
4,100
7件
１ＤＫ
696
7件
２ＤＫ
1,576
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,340
2件
１ＬＤＫ
2,000
2件
オープンフロア
1,115
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
35.3
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション横浜和田町
築39年
| 6階建
| 88戸
650万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買106件
リブゼ横浜ビューステージ
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買35件
プレセランス和田町
築36年
| 4階建
| 31戸
1,999万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買28件
芙蓉ハイツ
築45年
| 5階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム和田町
築39年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
レジーナ和田町エスタシオン
築22年
| 6階建
| 40戸
2,630万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスシティアリーナ横濱星川
築12年
| 7階建
| 25戸
4,680万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リブゼ横浜プライムステージ
築23年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ横浜和田町ツインプラザ
築33年
売買0件
ダイアパレスクロッシングマインド横浜
築38年
売買0件
ルネ和田町
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ
築32年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
和田は横浜市保土ケ谷区内38地区中15位（上位61%）。
単価41.5。
1つ上の月見台とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 32.4/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）