和田の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が429,381円高くなります。
4m未満
10件
59万/坪
4〜6m
15件
75万/坪
8m以上
5件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて108%の差があります。
台形
3件
89万/坪
長方形
13件
84万/坪
不整形
3件
71万/坪
ほぼ長方形
7件
71万/坪
ほぼ台形
5件
43万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
120万/坪
南西
9件
72万/坪
北東
10件
67万/坪
南東
7件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
76.0/坪
23.0/㎡
平均価格
3,906
取引実績
32件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万125万83万41万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2024年は坪84万円へ、16年間で+25.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2023年第3四半期
20,000円
136坪〜（450㎡〜）
146.9/坪
2022年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2022年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2022年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2019年第2四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2019年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2017年第2四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
和田は横浜市保土ケ谷区内37地区中7位（上位81%）。
坪単価76.0/坪。
1つ上の境木本町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 32.4/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）