神戸町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町の土地相場は坪単価30万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神戸町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,560,297円/坪
推定総額
3,121万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,475,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価373万円で最も高く、ほぼ整形（93万円）と比べて301%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
97.9/坪
29.6/㎡
平均価格
3,403
取引実績
15件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万148万99万50万
20082010201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪47万円へ、15年間で+90.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2019年第1四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2019年第1四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2019年第1四半期
7,300円
60坪〜（200㎡〜）
120.7/坪
2018年第4四半期
2,900円
17坪〜（55㎡〜）
174.3/坪
2018年第3四半期
5,900円
45坪〜（150㎡〜）
130.0/坪
2017年第3四半期
8,200円
54坪〜（180㎡〜）
150.6/坪
2016年第3四半期
3,800円
24坪〜（80㎡〜）
157.0/坪
2011年第4四半期
4,600円
57坪〜（190㎡〜）
80.0/坪
2011年第4四半期
5,400円
88坪〜（290㎡〜）
61.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
神戸町は横浜市保土ケ谷区内37地区中2位（上位95%）。
坪単価97.9/坪。
1つ上の天王町とは23%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）