神戸町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神戸町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,242万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価80.8万円に対し、築40年は39.6万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は2,359円。
平均㎡単価
54.1
前年比 ▼42.3%
平均価格
3,279
取引実績
24件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.3万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で48.6%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
71
築16-20年
83
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,550
10件
２ＬＤＫ
2,317
6件
３ＤＫ
2,125
4件
２ＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
60.0
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2024年第2四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第3四半期
6,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神戸町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション天王町
築44年
| 地下1階付4階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和天王町コープ
築45年
| 7階建
| 40戸
4,290万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション天王町第２
築41年
| 5階建
| 35戸
3,180万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション天王町第３
築41年
| 7階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスパークステイツ横濱天王町
築22年
| 6階建
| 53戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
神戸町は横浜市保土ケ谷区内38地区中3位（上位92%）。
単価54.1。
1つ上の川辺町とは15%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）