ライオンズマンション天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町9-3 | 築44年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（63.1万円）より2.8%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を52.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2016年には91,500円へ、57.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,502万円です。3LDKが最も高く平均2,957万円、3DKは平均2,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,502万 |
2,080万 |
3,180万 |
| 3DK |
6件 |
2,453万 |
1,750万 |
3,490万 |
| 3LDK |
5件 |
2,957万 |
2,699万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町9-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 67.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション天王町 |
1982 |
24戸 |
61.4万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション天王町第２ |
1985 |
35戸 |
61.4万 |
3,180万 |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 |
2004 |
53戸 |
85.4万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション天王町第３ |
1985 |
37戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| 藤和天王町コープ |
1981 |
40戸 |
53.3万 |
4,290万 |
| エクセレンス天王町 |
1980 |
48戸 |
59.5万 |
4,290万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第5 |
1989 |
57戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド |
2025 |
39戸 |
- |
- |
| デュフレ横浜岩間町 |
2020 |
19戸 |
87.1万 |
3,680万 |
| イニシア横浜天王町 |
2022 |
66戸 |
117.4万 |
7,280万 |
| 天王町ハイツ |
1975 |
18戸 |
39.7万 |
1,399万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
37.2万 |
- |
- |
51.3万 |
- |
51.7万 |
61.4万 |
61.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
50.4万 |
- |
62.2万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
31.5万 |
35.1万 |
- |
65.3万 |
61.5万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
61.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
61.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,490万 |
65.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
51.32万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
51.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,430万 |
43.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。