天王町ハイツ

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目42-12 | 築51年 | 18戸

推定相場

天王町ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で94.0%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均1,417万円です。2DKが最も高く平均2,149万円、2Kは平均768万円です。

ー

3件

2,120万

1LDK

17件

1,417万

4件

768万

2DK

2件

2,149万

2LDK

3件

1,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,120万	1,980万	2,199万
1LDK	17件	1,417万	780万	2,199万
2K	4件	768万	680万	830万
2DK	2件	2,149万	1,999万	2,299万
2LDK	3件	1,759万	1,080万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（30.8万円）と比べて13.7万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.8万/㎡

10件

4-7階

28.3万/㎡

5件

8階以上

44.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目42-12
築年月	1975年5月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	30.96m² ～ 134.93m²
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立帷子小学校

中学校

横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
天王町ハイツ	1975	18戸	39.7万	1,399万
グレイス天王町	1989	17戸	41.0万	660万
天王町スカイハイツ６号棟	1976	132戸	29.8万	1,780万
天王町スカイハイツ	1976	276戸	29.8万	1,780万
マイキャッスル天王町	1995	19戸	66.8万	4,080万
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド	2025	39戸	-	-
天王町クリンカストル	1978	16戸	24.7万	1,480万
レア横濱天王町壱番館	2017	34戸	102.3万	2,100万
天王町第２クリーンキャッスル	1981	14戸	38.1万	2,390万
ヴェレーナ星川	2011	19戸	65.7万	3,780万
ナイスパークステイツ横濱天王町	2004	53戸	85.4万	5,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1LDK	-	-	-	-	22.3万	36.0万	46.1万	39.4万
2K	-	-	25.9万	-	-	-	24.4万	-
ー	16.2万	14.7万	-	49.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	25.5万	46.8万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	1LDK	35㎡〜	1,399万	39.71万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,499万	42.55万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	930万	30.04万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,599万	45.39万/㎡
2022年2月	高層	1DK	35㎡〜	1,699万	48.23万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,999万	56.74万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	31.66万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	35㎡〜	2,099万	59.59万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	36.89万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,199万	62.42万/㎡
2021年3月	高層	2K	30㎡〜	780万	24.36万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	36.89万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,699万	48.23万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	36.61万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,190万	34.03万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	36.61万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	36.61万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	36.89万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	30㎡〜	780万	22.31万/㎡
2018年7月	高層	ー	40㎡〜	2,199万	49万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	40㎡〜	1,999万	44.55万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,999万	44.55万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	40㎡〜	2,199万	49万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	40㎡〜	1,080万	25.51万/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	830万	25.92万/㎡
2017年11月	高層	2DK	40㎡〜	2,299万	51.23万/㎡
2016年3月	低層	ー	130㎡〜	1,980万	14.68万/㎡
2015年10月	低層	ー	130㎡〜	2,180万	16.16万/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	880万	28.43万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	780万	25.2万/㎡
2013年6月	高層	2K	30㎡〜	680万	21.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。