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天王町スカイハイツ

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50-1 | 築50年 | 276戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で27.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・123件）で、平均2,027万円です。1LDKが最も高く平均2,126万円、3DKは平均1,512万円です。
1LDK
5件
2,126万
2LDK
123件
2,027万
3DK
5件
1,512万
3LDK
9件
1,949万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,126万 1,550万 2,270万
2LDK 123件 2,027万 1,180万 2,680万
3DK 5件 1,512万 1,250万 1,780万
3LDK 9件 1,949万 1,690万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.7万/㎡
26件
4-7階
35.2万/㎡
37件
8階以上
33.1万/㎡
81件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50-1
築年月1976年6月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数276戸
専有面積55.29m² ～ 63.44m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社神奈川県住宅供給公社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩6分

学区情報

小学校
帷子小学校
中学校
宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
天王町スカイハイツ 1976 276戸 29.8万 1,780万
天王町スカイハイツ６号棟 1976 132戸 29.8万 1,780万
天王町ハイツ 1975 18戸 39.7万 1,399万
グレイス天王町 1989 17戸 41.0万 660万
マイキャッスル天王町 1995 19戸 66.8万 4,080万
エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド 2025 39戸 - -
ライオンズマンション天王町第２ 1985 35戸 61.4万 3,180万
ライオンズマンション天王町第３ 1985 37戸 54.2万 2,980万
ナイスパークステイツ横濱天王町 2004 53戸 85.4万 5,980万
シティテラス横濱星川 2023 140戸 - -
ライオンズマンション天王町 1982 24戸 61.4万 3,180万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が67件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
77件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 25.0万 - - - - - - 29.8万
2LDK 36.8万 35.2万 35.5万 37.3万 37.0万 36.0万 37.5万 38.1万
3LDK 31.4万 36.4万 - - - - - -
1LDK 37.9万 - - - - - - -
全 144 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,780万 29.75万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,390万 39.94万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.52万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.42万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.43万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,298万 38.4万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,099万 35.08万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.75万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.44万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,490万 24.9万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.26万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,390万 39.94万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.92万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.58万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.74万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.77万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,199万 36.75万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2024年10月 4〜6階 3K 55㎡〜 1,500万 25.07万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.42万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.78万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.43万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.76万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.43万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.77万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.77万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.66万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.44万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.76万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 31.73万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.1万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.76万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.6万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.09万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,899万 31.73万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.75万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.27万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.6万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.11万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,390万 39.94万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.76万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.75万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額96,889円。3DKなら月額95,000円が相場です。
2DK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
96,889円
90,000〜110,000円
3DK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,497円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,672円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2020年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,497円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,537円/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,497円/㎡
2019年5月 7〜9階 3K 55㎡〜 103,000円 1,721円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,838円/㎡
2017年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 87,000円 1,454円/㎡
2017年5月 10〜12階 2DK 55㎡〜 100,000円 1,773円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,671円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,504円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,504円/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,587円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,587円/㎡
2014年9月 10〜12階 2DK 55㎡〜 100,000円 1,773円/㎡
2013年10月 4〜6階 2SLK 60㎡〜 115,000円 1,813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。