天王町スカイハイツ６号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50-1 | 築50年 | 132戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、10年間で6.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・24件）で、平均2,304万円です。1LDKが最も高く平均2,688万円、3DKは平均1,804万円です。
1LDK
2,688万
2件
2LDK
2,304万
24件
3DK
1,804万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,688万 | 2,601万 | 2,774万 |
| 2LDK | 24件 | 2,304万 | 1,733万 | 3,153万 |
| 3DK | 4件 | 1,804万 | 1,780万 | 1,833万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
34.9万/㎡
8階以上
26件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 59.89m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天王町スカイハイツ６号棟 | 1976 | 132戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 天王町スカイハイツ | 1976 | 276戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 天王町ハイツ | 1975 | 18戸 | 39.7万 | 1,399万 |
| グレイス天王町 | 1989 | 17戸 | 41.0万 | 660万 |
| マイキャッスル天王町 | 1995 | 19戸 | 66.8万 | 4,080万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド | 2025 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション天王町第２ | 1985 | 35戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション天王町第３ | 1985 | 37戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 | 2004 | 53戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| ダイゴプラザビルボナハイツ星川 | 1981 | - | - | - |
| シティテラス横濱星川 | 2023 | 140戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 59.85㎡ | 41.4万円 | 3DK | - | 西 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 25.0万 | - | - | - | - | 29.8万 |
| 2LDK | 35.9万 | - | 38.5万 | 33.9万 | 33.2万 | 37.1万 | 39.2万 | - |
| 1LDK | - | 37.9万 | 37.9万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,048万 | 34.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,048万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 37.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,270万 | 37.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,540万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。